Monday, february 16, 2009
[Por Cristiane Crisci]
De 2005 a 2007, o mercado imobiliário de lançamentos na Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) cresceu, em média, 34% ao ano e, o volume lançado em 2008, R$ 20 bilhões, igualou-se a 2007.
De acordo com estimativa realizada pela área de Inteligência de Mercado da Lopes Consultoria de Imóveis, em 2008 foram lançados na RMSP:
• 536 empreendimentos, sendo 95% residenciais (apartamentos e casas) e 5% comerciais (conjuntos comerciais ou escritórios);
• VGV R$ 20 bilhões. Este valor corresponde ao Valor Geral de Vendas que é o somatório do valor total dos empreendimentos;
• 68.134 unidades;
• 1.064 torres;
• Market share: Lopes e Habitcasa obtiveram mais de 30% de participação de mercado.
Apartamentos paulistanos
Os apartamentos lançados na capital paulista foram bem distribuídos em 2, 3 e 4 dormitórios, possivelmente os incorporadores visaram atender a demanda dos vários tamanhos de famílias. No entanto, foram percebidos raros lançamentos de apartamentos com 1 dormitório.
Quanto ao tamanho do imóvel, predominaram os apartamentos com até 89 m² de área privativa, mais de 60% das unidades lançadas. Os apartamentos maiores, com 170 m² ou mais, representaram um pouco mais de 10% do volume total.
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