Saturday, february 21, 2009
O Sorgente Group, investidor italiano que controla o Flatiron Building de Manhattan, pode aumentar os gastos com o mercado imobiliário em Nova York e fazer sua primeira aquisição em Londres depois que os preços despencaram.
"Acreditamos em Nova York e em Manhattan já que pensamos que o mercado ainda está crescendo, Stefano Cervone, gerente geral da divisão de gerenciamento de ativos da Sorgente, disse por telefone de Roma. "Estamos de olhos abertos".
A Sorgente, cujos fundos são proprietários da cadeia de hotéis de luxo Baglioni, investe em sua maioria em arranha-céus icônicos e monumentais incluindo o Chrysler Building em Nova York. O grupo está considerando transformar o Flatiron, que tem 22 andares, em um hotel de luxo ou em um flat depois que as vagas para escritórios em Manhattan tiveram a maior alta em quatro anos no quarto trimestre. A torre triangular foi usada como quartel general do jornal Daily Bugle nos filmes do Homem Aranha.
"Propriedades monumentais geralmente dão os melhores resultados quando mantidas e melhoradas", disse Cervone. A Sorgente planeja construir na área em torno da torre e tem o objetivo de iluminar a fachada de maneira diferente, o que necessitaria de aprovação da Landmark Comission, órgão responsável por apresentar recomendações em relação a prédios, lugares, objetos ou áreas inteiras a serem designadas como marcos, fornecendo, portanto, proteção legal. O prédio poderia levar 10 anos para ser melhorado e está destinado a permanecer em nosso portfólio por anos", disse ele.
A Sorgente vai decidir este ano se vai aumentar sua participação de 50% para 75%. No mês passado, a companhia aumentou sua participação de 35% em uma transação que avaliou a torre em US$ 190 milhões.
Os proprietários do edifício foram representados por Jeff Gural, chairman do Newmark Knight Frank, que manterá participação minoritária no empreendimento. A empresa também vai gerenciar a área de serviços do edifício. Em Julho, Sorgente vendeu sua participação minoritária no Chrysler Building para um fundo autônomo de Abu Dhabi. Luigi Binda, avô do chairman da Sorgente, Valter Mainetti, trabalhou como técnico na construção de arranha-céus em Nova York na década de 1930, incluindo o Chrysler Building. (Bloomberg News - Gazeta Mercantil) |
